婚姻是一件大事，不仅是两个人情感的结合，更是财产的结合。很多人结婚前都会讨论买房的问题。万一以后离婚，这是财产分割的重点。有人说新婚姻法加名字没用。具体是什么事？今天买家宝(www.yzx315.com)会给大家详细介绍，然后看看男生有意婚前贷款买房的具体内容，以及房产证上写夫妻名字的利弊，供有需要的朋友参考。

　　第一，给新婚姻法加名字没用

　　新婚姻法加名字没用是真的。根据新婚姻法，即使房产证上加了你的名字，也不属于你。分为以下四种情况:

　　(1)一方全款买房，但只写了另一方的名字。新婚姻法规定，婚前或婚后，只要一方能证明房子是对方“给”的，即使该方全款买房，婚后也无权分割。

　　(2)用婚前贷款买房，登记在其中一人名下

　　贷款买房和全款买房不一样。贷款买房的时候，也会涉及到还款比例的问题。如果是婚前贷款，一般登记的房子是谁的名字，是谁的房子。但如果婚后夫妻共同还贷，那么登记姓名的人就需要向对方支付赔偿金。其中，该补偿包括已经偿还的贷款和房产的增值部分。

　　(3)婚前，全款买房后，只写了其中一人的名字

　　不管是哪一方先买的房子，只要是婚前全款买的房子，离婚后财产分割时都可以算“婚前财产”。即使婚后加了另一半的名字，婚后也不能给她(他)分配房子。新婚姻法实施后，可以有效打击那些“骗婚”行为。

　　(4)婚前财产，婚后买房，以其中一人名义登记

　　相信大家都会知道，婚后买房，不管写谁的名字，都是两个人的共同财产。但如果其中一方能证明买房的钱属于婚前财产，只在登记时写上自己的名字，那么离婚后，财产分割时，婚后买的房子也将被判定为婚前个人财产，对方无权分割财产。

　　第二，男生婚前故意借钱买房

　　男生婚前故意借钱买房，需要根据具体情况来看。离婚的话，他们需要分财产，也要通过不同的情况来判断。

　　(1)男生婚前取得房产证的情况

　　这种情况下，如果女方没有参与还贷的经济证明，那么只能是男方婚后的私有财产。如果女方参与还贷并举证，部分房屋属于共同财产。

　　(2)男生婚后取得房产证的情况

　　如果男方婚前买房，但婚后取得房产证，在这种情况下，需要对财产来源进行细分，婚后分成两部分。但需要注意的是，婚后取得房产证并不是共同财产，需要切割。

　　(3)男生婚前买房后未领房产证

　　如果男方婚前支付部分房价，或者男方以个人财产还贷但房子升值，这种情况下离婚需要等房产证下来再被法院砍。

　　第三，房产证写的是夫妻名字的优劣

　　1.房产证上写夫妻名字的好处

　　(1)强烈的个人安全感

　　女性是两性关系中的弱势群体。如果房产证上可以协商夫妻姓名，可以增加这段婚姻的安全感。如果以后有婚姻危机，你不会露宿街头，有半个房子做保障。

　　(2)房屋所有权更加合法

　　其实房产证上写夫妻名字也是一样的，因为现行婚姻法规定婚后的财产属于夫妻共同财产，也就是说房子离婚的话，需要一人一半，即使房产证上只有一个人的名字，也不会妨碍房产证上没写的人的权益，但是可以安心。

　　(3)从日常工作效率来看，

　　如果房产证是两个人的名字，有时涉及贷款，要办理手续，而两个徐垚和两个人同时办理手续。但是房产证是一个人的名字，办理这些手续只需要一个人。并且增加了做事的便利性。至于房产证上写的是两个人的名字还是一个人的名字，就看婚姻双方了。但注意不要伤害夫妻关系。

　　2.房产证上写夫妻名字的弊端

　　房产证上写夫妻名字的缺点是办理麻烦，两个人要同时带证件。办理产权变更、契税、交接礼物时，需要两个人同时在场。后期如果要离婚，房子产权也是一人一半。

　　以上是关于新婚姻法中无用的加名。男生婚前故意借钱买房，房产证上写夫妻名字的利弊。希望对大家有帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。