关注微信公众号
获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
现在买房的人越来越多，但也有人考虑经济问题，于是纷纷买二手房。但是买二手房会遇到一些复杂的问题，最典型的就是“户口迁移”。那么，当原户主未能及时迁出户籍时，户籍是否可以强制迁出？以下买家宝()将为您介绍二手房账户强制移民18年规定。有兴趣的朋友看看！
第一，可以强制户口迁出吗
采用自愿转让原则。原业主不转移户口的，有关部门不能干涉。另外，目前户籍和房屋产权分开管理，户籍归公安机关管辖，产权纠纷可以由法院处理。如果出现卖家不迁户口的问题，公安和街道干部可以为卖家做思想工作，但无权强迫卖家迁户口。
第二，18年强制搬迁需要具备户籍条件
1.离婚后房屋产权明显属于对方，产权人要求对方户籍迁出但拒绝迁出。
2.该房屋因购买、出售、赠与、继承等原因发生产权变动，现产权人拒绝迁出不再共同居住的原住户。
原来的住户人员现在都是室内的成年人，一致要求他们搬出去，拒绝搬出。
4.当地户籍管理法规规定的其他情形。
第三，避免强制搬迁二手房账户
1.查户口状况
签订二手房买卖合同前，必须了解交易房屋的户口。买受人在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，应当亲自或者委托房地产中介机构到房屋所在地公安机关进行核实。
2.明确出账时间和违约责任
买方应要求在合同中约定账户迁移的相关事项，并约定违约责任，以督促卖方履行合同。
3.如果账户不能转出，合同可以取消
买受人可以在合同补充协议中约定“出卖人因特殊原因无法迁出户籍的，买受人有权单方面终止，出卖人应当全额退还买受人已支付的购房款”等类似条款，以避免户籍迁移问题。
以上与二手房户口强制搬迁有关，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。
微信公众号
